0312 378 31 31

2025 Kira Artış Oranı


Son Güncelleme Tarihi: 3 Kasım 2025

Kira artış oranı hem kiracılar hem de kiraya verenler için önemli bir konu olarak her yıl ekonomik koşullar ve yasal düzenlemelere göre belirlenir. Türkiye’de kira artışları genellikle Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına bağlı olarak yapılır. Fakat kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse ya da taraflar arasında anlaşmazlık yaşanırsa yasal düzenlemeler devreye girer.

2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

2025 yılına dair kira artış oranı Türkiye'de özellikle ekonomik şartlar ve enflasyon oranları göz önünde bulundurularak belirlenir. Genellikle, kira artış oranı 2025 Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan bir önceki yılın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına bağlı olarak belirlenir. Bu oran, her yıl kira artışı konusunda hem kiracılar hem de kiraya verenler için bir sınır teşkil eder. 

2025 Yılları Aylık Kira Artış Oranları (Azami Yasal Sınır)

Sözleşme Yenileme Ayı Kira Artış Oranı (TÜFE 12 Aylık Ort.) Kira Artışının Uygulandığı Alan
Ocak 2025 %58,51 Konut* ve İşyeri
Şubat 2025 %56,35 Konut* ve İşyeri
Mart 2025 %53,83 Konut* ve İşyeri
Nisan 2025 %51,26 Konut* ve İşyeri
Mayıs 2025 %48,73 Konut* ve İşyeri
Haziran 2025 %45,80 Konut* ve İşyeri
Temmuz 2025 %43,23 Konut** ve İşyeri
Ağustos 2025 %41,13 Konut** ve İşyeri
Eylül 2025 %39,62 Konut** ve İşyeri
Ekim 2025 %38,36 Konut** ve İşyeri
Kasım 2025 %37,15 Konut** ve İşyeri
  • Yasal Üst Sınır: Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı, ilgili ayın bir önceki ayda açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama değerini geçemez. Bu kural, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerlidir.
  • Konut Kiralarındaki Geçici Sınırın Sona Ermesi (*): Kira artışlarının %25 ile sınırlandırılmasına dair geçici düzenleme, 1 Temmuz 2024 tarihinde sona ermiştir. Bu tarihten sonra yenilenen konut sözleşmeleri için (Ekim 2024, Kasım 2024, Aralık 2024, vb. dahil), yasal üst sınır tekrar TÜFE 12 aylık ortalaması olmuştur.
  • Temmuz 2025 ve Sonrası (**): Yukarıdaki tabloda yer alan Temmuz, Ağustos ve Eylül 2025 oranları, konutlar için %25 sınırının uzatılmaması durumunda geçerli olan TÜFE 12 aylık ortalama oranlarıdır. Ancak, bu tarihler için %25 sınırının yeniden uzatılmasına dair yeni bir yasal düzenleme gelirse, konut kiralarında yine en fazla %25 zam yapılabilir. Şu an için geçerli kural TÜFE 12 aylık ortalamasıdır.

Trafik Sigortası teklifi al, Kasko teklifi al, Esertepe Sigorta acentesi , Keçiören Sigorta acentesi , Etlik sigorta acentesi , Aşağı eğlence sigorta, incirli sigorta, atapark sigorta,Kuşcağız sigorta, sancaktepe sigorta, Şentepe sigorta,  Ankara Sigorta, hepiyi sigorta, doğa sigorta, uygun sigorta, Trafik sigortası taksit Esertepe en yakın sigorta



Hizmetlerimiz
Sektörden Haberler